Bursa'da arsa alırken hangi kontroller yapılır?

İlan açıklaması resmi belge değildir

İlanda yer alan 'yola cepheli', 'imarlı' veya 'yatırıma uygun' ifadeleri tek başına kesinlik sağlamaz. Güncel imar bilgisi ilgili belediyeden, tapu ve takyidat bilgileri Tapu ve Kadastro kayıtlarından doğrulanmalıdır.

Parselin bugünkü durumu ile geleceğe yönelik beklenti birbirinden ayrılmalıdır. Plan değişikliği ihtimali kesin değer gibi fiyatlanmamalıdır.

Yol, geometri ve eğim kullanılabilir alanı belirler

Parselin tapuda büyük görünmesi, tamamının aynı kolaylıkta kullanılabileceği anlamına gelmez. Dar veya düzensiz geometri, yüksek eğim, dere-koruma alanı, enerji hattı ve resmi yola erişim koşulları proje kapasitesini etkileyebilir.

Harita üzerinde görülen fiili yolun kadastro yolu olup olmadığı ayrıca kontrol edilmelidir. Komşu parselden kullanılan geçiş, resmi erişim hakkı yoksa kalıcı çözüm sayılmaz.

Hisseli parsel ve takyidatlar ayrı risk başlığıdır

Hisseli tapuda satın alınan pay ile arazide gösterilen bölüm her zaman hukuken aynı şey değildir. Kullanım paylaşımı, önalım hakkı, şerhler ve diğer kısıtlar uzman incelemesi gerektirebilir.

Satın alma öncesinde güncel tapu kaydı, malik bilgisi ve kısıtlamalar yetkili kanallardan kontrol edilmeli; gerekli durumda avukat ve harita mühendisi desteği alınmalıdır.

Kararı amaca göre verin

Konut geliştirme, tarımsal kullanım, ticari amaç veya uzun vadeli yatırım aynı parsel kriterlerine sahip değildir. Önce hedef kullanım tanımlanmalı, sonra imar ve fiziksel koşullar bu hedefe göre incelenmelidir.

Ekinox TRGO arsa değerlendirmesinde resmi işlem yapmaz veya hukuki kesinlik üretmez; belgeleri, soruları ve uzman kontrollerini aynı karar dosyasında takip eder.

• Güncel tapu ve takyidat
• Belediyeden imar durumu
• Resmi kadastro yolu
• Parsel geometrisi ve eğim
• Altyapı ve hedef kullanıma uygunluk