Randevudan önce üç vazgeçilmezinizi yazın
Oda sayısının yanında günlük hayatınızı belirleyen koşulları seçin: basamaksız erişim, çalışma odası, otopark veya işe ulaşım gibi. Hangilerinin zorunlu, hangilerinin tercih olduğunu ayırın. Böylece güzel bir fotoğraf yüzünden asıl ihtiyacınızı unutmazsınız.
Danışmana randevu öncesinde kullanım durumunu ve görüşme için ayrılan süreyi sorun. İçeride yaşayan biri varsa ziyaret ve fotoğraf çekimi için uygunluğu önceden netleştirin. Başka birinin yaşam alanını izinsiz kaydetmeyin.
Alanı ve planı aynı anda değerlendirin
İlanda yazan metrekarenin net mi brüt mü olduğunu ve hangi bilgiye dayandığını sorun. Mobilyaların yerleşimi, koridorların payı, depolama ve odalar arası geçiş günlük kullanımda toplam rakam kadar önemlidir.
Kendi temel mobilya ölçülerinizi yanınıza alın. Odaya sığıyor gibi görünmesi, kapı ve dolaşım alanları açıkken rahat kullanılacağı anlamına gelmez. Ölçüm ile resmi alan bilgisi farklı sorulardır; birini diğerinin yerine kullanmayın.
Bakım ve ortak giderleri konuşun
Tavan, duvar, pencere ve ıslak hacimlerde açıklama gerektiren izleri not edin. Görünen bir lekeyi tek başına yapısal sorun saymayın; yeni boya veya bakımlı görünümü de güvenlik kanıtı kabul etmeyin. Teknik değerlendirme ilgili uzmanın işidir.
Aidatın hangi hizmetleri içerdiğini, planlanan büyük bakım işlerini ve yönetimden hangi bilgilerin alınabileceğini sorun. Satın alma bütçesi kadar, taşındıktan sonraki düzenli kullanımın size uygunluğunu da değerlendirin.
- Alan bilgisi hangi kaynaktan geliyor?
- Isınma ve ortak giderlere neler dâhil?
- Yakın zamanda hangi bakım işleri yapıldı?
- Planlanan ortak alan çalışması var mı?
- Hangi belgeler ayrıca incelenecek?
Ziyareti dış kapıda bitirmeyin
Bina girişini, yaya bağlantısını ve otopark erişimini görün. Kullanacağınız rotayı mümkünse gerçek saatinizde deneyin. Öğle saatinde sessiz olan çevrenin akşam aynı olacağını varsaymayın.
Çıkışta tek bir karar vermek zorunda değilsiniz. 'Uygun', 'açıklama bekliyor' ve 'bana uygun değil' başlıklarıyla not tutun. İkinci ziyaretin hangi soruyu çözmesi gerektiğini belirleyin; yanıtlanmamış kritik soruları aceleye getirmeyin.
Bu sayfadan ne çıkarmalısınız?
- Üç zorunlu ihtiyacınızı randevudan önce yazın.
- Gözlem, beyan ve belgeyi birbirinden ayırın.
- Alan, bakım ve gider sorularını birlikte sorun.
- Bir sonraki adımı cevapsız sorulara göre belirleyin.
Sık sorulan sorular
Bir evi kaç kez görmeliyim?
Herkes için aynı sayı yoktur. Kullanım, çevre veya belgelerle ilgili önemli sorularınız açık kalıyorsa bunları çözecek bir sonraki kontrolü planlayın.
Danışmana hangi notları iletmeliyim?
Beğendikleriniz kadar uygun bulmadığınız özellikleri ve açıklama bekleyen noktaları da iletin. Bu, sonraki seçeneklerin ihtiyaçlarınıza göre daralmasını sağlar.
Resmi kaynaklar ve doğrulama kanalları
Bağlantılar 1 Eylül 2026 tarihinde kontrol edildi. Kişiye ve taşınmaza özel güncel kayıtlar ilgili kurumdan ayrıca alınmalıdır.
- TKGM — Tapu işlemlerinde dikkat edilecek hususlar ↗
Web Tapu, belge doğrulama ve resmi işlem kanalları için kurumun açıklaması. Kişiye veya taşınmaza özel kayıt incelemesi yerine geçmez.